Fotografie de Mauro Sbicego pe Unsplash.com

In Romania, gasirea unui loc de parcare poate fi asemanata cu o adevarata aventura urbana, in care soferii trebuie sa se inarmeze nu cu busole, ci cu rabdare si cateodata cu nervi de otel. E ca si cum ai incerca sa gasesti un loc de parcare liber intr-o padure de semafoare, claxoane si strazi aglomerate, unde fiecare centimetru de asfalt devine o resursa pretioasa. Desigur, nu lipsesc nici "gardienii" neoficiali ai parcarilor, acei binevoitori care te ajuta sa parchezi, contra unei mici "atentii", chiar si acolo unde, teoretic, n-ar trebui sa fie permis. 

In acest context parcarile auto au devenit elemente indispensabile la nivelul oricarei asezari urbane moderne. Cresterea calitatii vietii este reflectata si de tendinta oamenilor de a investi in autoturisme pentru uz personal. Astfel, parcarile s-au transformat intr-o necesitate pentru orice comunitate urbana. Cand vine vorba despre parcari private, acestea pot fi amenajate in spatii publice, dar si ca parte dintr-un complex rezidential, centru comercial sau cladire de birouri.

O amenajare de parcare privata presupune respectarea unor pasi importanti. Atat din punct de vedere al reglementarilor, cat si in ceea ce priveste construirea si securizarea parcarii, trebuie sa respecti un plan bine pus la punct, pentru a genera o parcare care sa functioneze 100% corect din punct de vedere legal si care sa ofere siguranta clientilor care o utilizeaza. In continuare, poti sa afli de ce ai nevoie pentru a obtine o autorizatie pentru parcare privata si cum trebuie aceasta construita si dotata. 

 

 

1. Amenajare parcare - unde se poate amenaja o parcare privata + autorizatii necesare

 

Prin definitie, parcarea privata este un spatiu destinat exclusiv parcarii autovehiculelor, situat pe terenuri detinute de proprietari privati. Spre deosebire de parcarea publica, accesul la parcarile private este restrictionat si reglementat prin diverse mijloace. Sunt folosite elemente de infrastructura multiple, precum bariere, sisteme de ticketing si altele. Le vom prezenta in detaliu in partea a doua a articolului.

Crearea de parcuri private este cruciala in zonele urbane aglomerate, unde locurile de parcare publica sunt limitate. Iata care sunt consecintele lipsei parcarilor private din zonele urbane, tot mai aglomerate de autovehicule:

 

1. Trafic congestionat - vehiculele care cauta un loc de parcare circula mai mult pe strazi, accentuand aglomeratiile din trafic.

 

1. Parcare ilegala - insuficienta locurilor de parcare ii poate determina pe soferi sa parcheze ilegal, blocand intersectii, trotuare sau iesiri de urgenta.

 

1. Frustrare si nemultumire - dificultatea de a gasi un loc de parcare poate provoca frustrare si nemultumire in randul participantilor la trafic.

Un mare avantaj al parcarilor private este ca ele pot sa contribuie in mod semnificativ la remedierea acestor probleme, oferind alternative convenabile si accesibile. Amenajarea lor este potrivita in mai multe zone urbane. 

 

Fotografie de John Matychuk pe Unsplash.com

 

Unde se amenajeaza parcari private in orase?

Exista mai multe zone specifice in care se pot amenaja parcari private in orase. Iata care sunt cele mai comune:

 

• Centre comerciale - centrele comerciale atrag un numar mare de autovehicule, iar lipsa locurilor de parcare poate descuraja clientii. Asigurarea unui numar suficient de locuri de parcare private in apropierea centrelor comerciale este esentiala pentru a facilita accesul si a asigura o experienta placuta pentru cumparatori.

 

• Blocuri rezidentiale - zonele rezidentiale dense, in special cele construite in urma cu ani buni, cand numarul masinilor era mult mai mic, pot suferi de un deficit de locuri de parcare. Amenajarea parcarilor private sub sau langa blocuri ofera locatarilor o solutie convenabila pentru parcarea autovehiculelor.

 

• Cladiri de birouri - cladirile de birouri atrag un numar semnificativ de vehicule, iar lipsa locurilor de parcare poate afecta negativ productivitatea angajatilor si vizitatorilor. Crearea de parcuri private pentru cladirile de birouri poate fluidiza traficul si imbunatati satisfactia acestora.

 

• Institutii publice - spitalele, scolile, primariile si alte institutii publice au nevoie de locuri de parcare suficiente pentru a facilita accesul pacientilor, elevilor, studentilor si vizitatorilor. Parcarile private dedicate acestor institutii pot contribui la functionarea mai eficienta si la reducerea congestiei traficului din zona.

 

• Zone turistice - atractiile turistice atrag numerosi vizitatori care au nevoie de locuri de parcare. Amenajarea parcarilor private langa obiectivele turistice faciliteaza accesul vizitatorilor si sprijina economia locala.

In afara de locatiile mentionate, parcarile private pot fi utile si in alte zone urbane, cum ar fi cele pietonale, rezidentiale cu densitate redusa sau cu infrastructura rutiera limitata. Acestea sunt foarte utile in vederea obtinerii unei organizari mai bune a spatiului urban. Totodata, parcarile private amenajate in astfel de zone ajuta cu reducerea poluarii fonice si imbunatatirea calitatii vietii locuitorilor.

 

De ce trebuie sa se tina cont in amenajarea parcarilor private?

 

Amenajarea unei parcari private este o actiune care trebuie desfasurata tinandu-se cont de mai multe conditii care trebuie respectate. Iata care sunt cateva dintre reperele pe care trebuie sa le iei in calcul, atunci cand demarezi un astfel de proiect:

 

Disponibilitatea terenului - crearea parcarilor private necesita terenuri disponibile, care sunt deseori greu de gasit in zonele urbane centrale.

 

Accesibilitate - parcarile private trebuie sa fie usor accesibile vehiculelor, avand o infrastructura rutiera adecvata si semnalizare clara.

 

Securitate - parcarile private trebuie sa fie bine iluminate si supravegheate pentru a preveni furturile si vandalizarea vehiculelor.

 

Ce implica obtinerea de autorizatie pentru parcare privata?

 

Obtinerea autorizatiei pentru o parcare privata in Romania implica parcurgerea unor pasi si prezentarea unor documente specifice, care pot varia in functie de localitate si de tipul de parcare care se doreste a fi construit. Iata o prezentare generala a procesului!

Pentru obtinerea autorizatiei de construire pentru o parcare privata, sunt necesare urmatoarele documente: 

• cererea pentru eliberarea autorizatiei de construire, care este un formular specific al primariei locale.
• certificatul de urbanism, eliberat de primaria locala, care indica daca proiectul respecta reglementarile urbanistice.
• proiectul tehnic realizat de un arhitect autorizat, care include planuri, sectiuni si detalii tehnice ale parcarii.
• avize si acorduri de la diverse institutii, cum ar fi pompieri, DSP, Compania de Apa, furnizorii de curent electric si gaz etc., in functie de caz.
• alte documente care pot fi cerute in mod suplimentar, in functie de specificul proiectului si de legislatia locala.

Documentatia completa trebuie sa fie depusa la primaria locala. Dosarul se lasa fie la ghiseul de urbanism, fie la Biroul de Autorizari si Inspectie Urbana. Dupa depunerea documentatiei, primaria are obligatia de a verifica setul de documente si poate si sa solicite completari sau modificari, daca este necesar. Durata analizei documentatiei poate varia, de obicei intre 15 si 30 de zile.

Dupa ce este finalizata verificarea documentatiei, primaria emite autorizatia de construire, care permite inceperea lucrarilor de amenajare a parcarii. Lucrarile de amenajare a parcarii trebuie sa fie realizate in conformitate cu proiectului tehnic aprobat si respectand toate cerintele de ordin legal.

 

Fotografie de Claudio Schwarz pe Unsplash.com

La finalizarea lucrarilor, se realizeaza receptia de catre o comisie din cadrul primariei. Dupa o receptie favorabila, se elibereaza autorizatia de functionare a parcarii. Este foarte important sa te informezi foarte bine in prealabil, pentru a sti exact caror autoritati este necesar sa te adresezi. De exemplu, in Bucuresti, unele proiecte trebuie sa fie aprobate de primariile de sector, nu de cea generala.

Dupa indeplinirea tuturor formalitatilor legate de obtinerea autorizatiei de constructie a parcarii si dupa ce aceasta este construita in conformitate cu proiectul propus, este necesar ca ea sa fie completata cu anumite elemente care creeaza confort si siguranta pentru soferi. Este vorba despre sisteme de plata a parcarii si elemente care coordoneaza si controleaza accesul in parcare.

 

2. Amenajare parcare auto - solutii de plata si securitate

 

Fotografie de Vitor Paladini pe Unsplash.com

 

Parcarea privata este o necesitate majora pentru multe cladiri. In esenta, parcarile private au devenit indispensabile pentru asezarile urbane, oferind conditii mai bune pentru participantii la trafic si pentru societate, in ansamblul sau. Pentru ca soferii sa fie incurajati sa foloseasca parcarile private, este important ca cei care le amenajeaza sa le doteze cu sisteme de parcare moderne, prin care sa le faca prietenoase si sigure.

 

Barierele pentru acces auto

 

Barierele pentru acces auto sunt esentiale pentru gestionarea si securizarea parcarilor, existand mai multe tipuri adaptate diferitelor nevoi si bugete. Barierele automate reprezinta o optiune populara si convenabila, permitand accesul doar vehiculelor autorizate prin utilizarea cardurilor de proximitate, telecomenzilor sau recunoasterea numerelor de inmatriculare. Acestea sunt preferate datorita usurintei de utilizare si eficientei in controlul accesului. 

 

In contrast, barierele manuale, desi mai simple si mai economice, necesita operare manuala pentru a permite accesul vehiculelor, fiind o solutie potrivita pentru parcarile cu trafic redus sau unde costurile sunt o preocupare majora. 

 

Fotografie de Gerrie van der Walt pe Unsplash.com

 

Sisteme de parcare cu plata

Sisteme de parcare cu plata cu plata includ diverse metode moderne si eficiente pentru a facilita gestionarea si utilizarea spatiilor de parcare. Parcometrele, de exemplu, permit utilizatorilor sa plateasca pentru parcare folosind monede, bancnote sau carduri de credit, oferind o solutie practica si accesibila pentru soferi. Aceste dispozitive sunt adesea instalate pe strada sau in parcari publice, asigurand un control eficient al timpului de parcare.

Chioscurile de plata reprezinta o alternativa mai moderna, oferind o interfata intuitiva si usor de utilizat pentru plata parcarii. Acestea pot accepta diverse forme de plata si ofera o experienta mai placuta utilizatorilor prin afisaje digitale si optiuni de plata contactless. Pe de alta parte, aplicatiile mobile au revolutionat modul in care utilizatorii platesc pentru parcare, permitand efectuarea platilor direct de pe smartphone-uri. 

Aceste aplicatii ofera convenienta maxima, permitand soferilor sa gaseasca locuri de parcare disponibile, sa plateasca rapid si sa primeasca notificari despre timpul ramas. In concluzie, sistemele de parcare cu plata, fie ca sunt parcometre, chioscuri de plata sau aplicatii mobile, imbunatatesc considerabil experienta utilizatorilor si eficienta gestionarii parcarilor.

Semafoarele pentru parcare

Semafoarele pentru parcare si sistemele de ghidare reprezinta solutii eficiente pentru gestionarea parcarilor si imbunatatirea experientei soferilor care le utilizeaza. Semafoarele simple sunt dispozitive care indica in mod clar daca un loc de parcare este disponibil sau ocupat, folosind lumini rosii si verzi. 

Aceasta tehnologie simpla, dar eficienta, ajuta soferii sa identifice rapid locurile libere, economisind timp si reducand frustrarea asociata cautarii unui loc de parcare. Pe de alta parte, sistemele de ghidare sunt mult mai sofisticate, directionand vehiculele catre locurile de parcare disponibile prin intermediul semnelor digitale si al afisajelor electronice. 

Aceste sisteme sunt integrate cu senzori care monitorizeaza ocuparea locurilor de parcare in timp real si ofera informatii precise despre locurile disponibile, reducand semnificativ timpul de cautare si contribuind la fluidizarea traficului in zonele de parcare aglomerate. 

Utilizarea acestor tehnologii nu doar imbunatateste eficienta si confortul pentru soferi, dar contribuie si la reducerea congestiei si a emisiilor de carbon, facand orasele mai prietenoase cu mediul. Astfel, semafoarele simple si sistemele de ghidare sunt elemente esentiale pentru o gestionare moderna si eficienta a spatiilor de parcare.

Ce metode de plata ar trebui sa existe intr-o parcare privata moderna

• Monedele reprezinta o metoda traditionala de plata pentru parcare, dar pot fi incomode pentru utilizatorii care nu au numerar la indemana. Desi aceasta optiune a fost folosita de multa vreme, dependenta de numerar poate crea dificultati in situatii in care utilizatorii nu dispun de monede suficiente. 

 

• Bancnotele ofera o alternativa ceva mai practica fata de monede, insa pot prezenta riscuri de securitate, cum ar fi pierderea sau furtul, ceea ce le face mai putin atractive in comparatie cu alte metode moderne de plata. 

 

• Cardurile de credit, pe de alta parte, asigura o modalitate sigura si comoda de a achita parcarea. Acestea sunt preferate datorita usurintei de utilizare si nivelului ridicat de securitate oferit, protejand utilizatorii impotriva riscurilor asociate cu numerarul. 

 

• Platile mobile, realizate prin aplicatii dedicate sau prin intermediul operatorilor de telefonie mobila, castiga tot mai multa popularitate. Acestea permit utilizatorilor sa efectueze tranzactii rapid si usor, direct de pe smartphone-urile lor, eliminand necesitatea de a purta numerar sau carduri fizice. 

 

• Abonamentele lunare sau anuale reprezinta o solutie avantajoasa pentru cei care folosesc frecvent parcarea, oferind costuri reduse si confort prin evitarea platilor repetate. Aceste optiuni diversificate permit utilizatorilor sa aleaga metoda de plata care se potriveste cel mai bine nevoilor si preferintelor lor, contribuind la o experienta de parcare mai eficienta si placuta.

 

Recomandari suplimentare pentru securizarea parcarii

 

Exista si alte recomandari cu privire la modurile in care poate fi securizata parcarea privata. In primul rand, asigurarea unei iluminari adecvate este cruciala pentru descurajarea activitatilor infractionale. O parcare bine luminata reduce riscul incidentelor nedorite. 

 

Instalarea camerelor de supraveghere reprezinta o alta masura importanta. Camerele monitorizeaza in mod constant parcarea si inregistrand orice incidente care ar putea aparea. In plus, poti angaja agenti de paza profesionisti, pentru ridicarea nivelului de securitate, lucru important mai ales la parcarile private din medii rezidentiale. 

Fotografie de Anne Nygård pe Unsplash.com

 

De asemenea, limitarea accesului pietonal in parcare este esentiala pentru prevenirea accesului neautorizat si sporirea sigurantei. Este important sa existe afisate la vedere reguli clare privind utilizarea parcarii si sanctiunile aplicabile pentru incalcari, astfel incat toti utilizatorii sa fie constienti de regulamentele in vigoare. In plus, intretinerea regulata a parcarii, mentinerea acesteia curata si bine ingrijita, contribuie la crearea unui mediu sigur si primitor pentru toti utilizatorii. 

 

In concluzie, o infiintare de parcare privata cu plata implica obtinerea de autorizatii specifice, precum si elaborarea unui proiect amplu. Este necesar sa se utilizeze materiale calitative, dar si echipamente profesionale pentru securizarea spatiului. Pe A2T.ro sunt disponibile sisteme profesionale de parcare, care pot fi folosite pentru amenajare si securizare la standarde inalte. Alege solutiile noastre, pentru o parcare moderna si sigura!